Neubau-Eigentumswohnungen Radrennbahn Reichelsdorfer Keller

Für den Bau oder Ersterwerb eines klimafreundlichen Wohngebäudes können KfW-Förderkredite infrage kommen. Im Programm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ sind aktuell Kredite von bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit möglich. Förderhöhe, Zinssatz und Verfügbarkeit richten sich nach der erreichten Förderstufe und den bei Antragstellung geltenden Bedingungen. Die Prüfung und Beantragung erfolgt über die finanzierende Bank.

Effizienzhaus 40 bezeichnet eine besonders energieeffiziente Förderstufe. Für Käufer ist der Standard vor allem im Zusammenhang mit dem geplanten Energiebedarf, der technischen Gebäudequalität und möglichen Förderprogrammen relevant. Die konkrete energetische Ausführung ergibt sich aus der Baubeschreibung und den Energienachweisen des Projekts.

QNG steht für „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“. Das staatliche Siegel betrachtet Nachhaltigkeit ganzheitlich und bezieht neben ökologischen auch ökonomische, technische sowie soziokulturelle und funktionale Qualitäten ein. Es dient zugleich als Qualitätssicherungsinstrument und kann für bestimmte Förderungen relevant sein.

Das Projekt ist nach aktuellem Planungsstand auf die QNG-Anforderungen ausgerichtet beziehungsweise für die QNG-Qualifizierung vorgesehen. Das endgültige Siegel wird nach erfolgreichem Abschluss des vorgesehenen Prüf- und Zertifizierungsverfahrens vergeben.

Ein energieeffizient geplantes Gebäude kann den Energiebedarf reduzieren und eine zeitgemäße technische Ausstattung sowie hohen Wohnkomfort bieten. Die tatsächlichen Energie- und Betriebskosten hängen jedoch unter anderem vom Nutzerverhalten, von Energiepreisen und von der späteren Bewirtschaftung ab.

Bodenbeläge, Sanitärausstattung oder weitere Ausstattungsdetails können in der Regel auf Basis des aktuell gültigen Ausstattungskatalogs gewählt werden. Der Umfang der Auswahlmöglichkeiten hängt vom vertraglichen Leistungsumfang, vom Planungsstand und vom Baufortschritt ab. Das Beratungsteam informiert Sie, welche Auswahlmöglichkeiten und Sonderwünsche für Ihre Wohnung aktuell bestehen.

Zusätzlich zum Kaufpreis können insbesondere Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten anfallen. Je nach Angebot können weitere Kosten, beispielsweise für einen Stellplatz, Sonderwünsche oder Finanzierung, hinzukommen. Eine vollständige, objektspezifische Kostenübersicht sollte vor der Kaufentscheidung erstellt werden.

Bei einem Bauträgerkauf wird der Kaufpreis in der Regel nicht vollständig bei Vertragsabschluss bezahlt. Die Fälligkeit richtet sich nach den Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag und den dort definierten Voraussetzungen beziehungsweise Baufortschritten. Maßgeblich ist ausschließlich der konkrete Vertrag.

Eine Neubauwohnung kann für Eigennutzer interessant sein, die Wert auf moderne Grundrisse, zeitgemäße Gebäudetechnik, Energieeffizienz und planbare Wohnqualität legen. Welche Wohnung passt, hängt von Haushaltsgröße, Budget, gewünschtem Einzugstermin und persönlichen Wohnbedürfnissen ab.

Ein Teil der Wohnungen ist nach aktuellem Projektstand barrierefrei geplant. Welche konkreten Anforderungen eine einzelne Wohnung erfüllt, ergibt sich aus Grundriss, Baubeschreibung und Vertragsunterlagen. Lassen Sie sich hierzu gezielt beraten.

Nach aktuellem Projektstand sind Einzelstellplätze in der Tiefgarage und ein E-Mobilitätskonzept vorgesehen. Welche Ladevorbereitung oder Ladeinfrastruktur dem einzelnen Stellplatz zugeordnet ist und welche Kosten entstehen, finden Sie in der Baubeschreibung.

Grundsätzlich kann eine vermietete Eigentumswohnung später selbst genutzt werden. Dabei sind das bestehende Mietverhältnis, mietrechtliche Vorgaben und mögliche steuerliche oder förderrechtliche Bindungen zu beachten. Wer eine Sonderabschreibung nutzen möchte, sollte eine spätere Eigennutzung vorab steuerlich prüfen lassen.

Wichtige Kriterien sind Zimmeranzahl, Wohnfläche, Etage, Ausrichtung, Freisitz, Barrierefreiheit, Stellplatzbedarf, Budget und gewünschte Nutzung. Im Beratungsgespräch können diese Anforderungen mit der aktuellen Verfügbarkeit abgeglichen werden, damit Sie gezielt die passende Wohnung auswählen.